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Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Seropédica

Seropédica, Rio de Janeiro / RJ
R$ 12.000.000,00
Código: V467
Bairro: Seropédica
Zona: Industrial
Condomínio: Zélia Cavalcanti
0529 repita:
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DESCRIÇÃO
Edifício Zélia Cavalcanti (Seropédica, RJ)
No Estado do Rio de Janeiro Seropédica é um município da Micro região e Mesorregião Metropolitana do Rio de Janeiro. Localiza-se a 80 quilômetros da capital do Estado. Ocupa uma área de 283,794 km² e sua população foi estimada no ano de 2011 em 78 183 habitantes pelo IBGE sendo então o 31º mais populoso do Estado e o segundo mais populoso de sua microrregião. Faz divisa com os seguintes municípios: Rio de Janeiro, Nova Iguaçu, Japeri, Queimados, Itaguaí e Paracambi.
No centro deste município (no Km 49 da antiga Rodovia Rio - São Paulo/BR 465) encontra-se o Edifício Zélia Cavalcanti, construído no início da década de 70. Encontra-se próximo à sede da prefeitura; Posto de Saúde; Polícia Militar e Civil; bancos Itaú, Bradesco, Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil (Banco Postal); Correios; agência da Light; lojas Citycol, CEM e Casas Bahia; Supermercados Seropédica (02) e Bergs; 04 restaurantes, incluindo um restaurante de comida japonesa; 05 farmácias; 01 posto de gasolina Shell; 02 casas lotéricas, 01 academia de ginástica; loja funerária (02), roupas (05), produtos naturais (01), materiais de construção (02), sapatarias (02) e padaria (01). Pontos de taxi, moto taxi e de ônibus para Campo Grande, Itaguaí, Paracambi, Nilópolis e Rio de Janeiro (centro). O Arco Metropolitano, a Rodovia Presidente Dutra, Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), Embrapa Agrobiologia e Pesagro Rio encontram-se respectivamente a 6 e 2 km de distância.
O imóvel é constituído por três blocos (A, B e C) com dois pavimentos. 
Bloco A estão dispostos 04 apartamentos com aproximadamente 38 m2 cada qual com 01 quarto, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro.  
Bloco B contendo 04 apartamentos cada qual com 01 quarto, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro. Há também um salão que foi adaptado para ser um apartamento com, quarto, banheiro e sala/cozinha americana e um cômodo de aproximadamente 26 m2.  A casa de máquina, também utilizado como depósito de materiais onde estão 03 bombas d’água que possuem sistema automático de pressurização através de sensores de nível instalados diretamente nas caixas d`água. Neste mesmo bloco encontra-se uma cisterna com capacidade de armazenamento de aproximadamente 32 mil litros de água. 
Bloco C contemplam 03 apartamentos com metragens distintas: um apartamento com 01 quarto, 01 cozinha, 01 sala e 01 banheiro com 35 m2; 01 apartamento com 01 quarto, 01 cozinha, 01 sala e 01 banheiro e varanda com aproximadamente 41 m² e o último apartamento com 02 salas, 02 banheiros, 01 cozinha e 02 quartos e área com jardim com aproximadamente 70 m². Entre cada bloco há uma área livre com jardineiras. 
Térreo com 05 salas comerciais bem amplas.
Apartamento anexo, independente, construído como parte integrante do edifício, acima do restaurante constituído de 02 quartos, 01 cozinha, 01 banheiro e 01 área de serviço.
O edifício Zélia Cavalcanti é propriedade de Wanda Peres Cavalcanti de Albuquerque e herdeiros. Nos últimos 5 anos o prédio passou por reformas em todas as suas unidades com destaque nos últimos 2 anos à rede elétrica e hidráulica. 
A ideia em transformá-lo em hotel, hostel ou similar surgiu a partir das constantes reclamações de professores da UFRRJ, pesquisadores da Embrapa e Pesagro – Rio, funcionários bancários e pais de alunos e funcionários da Usina Termoelétrica Barbosa Lima Sobrinho/Petrobras (UTE) que não dispõem de local de hospedagem no município. O hotel mais próximo encontra-se em fase de construção em Itaguaí. O antigo hotel da UFRRJ, por exemplo, foi ocupado por estudantes em virtude da indisponibilidade de quartos em seus alojamentos, cuja última expansão ocorreu na década de 80. Na UFRRJ a população estudantil está estimada em 23 mil e o número de professores é de aproximadamente 8 mil professores. O número de funcionários é estimado em 4 mil. Funcionários bancários também reclamam bastante sobre as dificuldades de hospedagem em Seropédica. A grande maioria dos bancários é oriunda da região Sul Fluminense. Quando há necessidade de hospedagem a opção é o deslocamento para Paracambi, cidade vizinha à 22km de Seropédica. 
PONTOS FORTES
O imóvel é constituído por três blocos (A, B e C) com dois pavimentos. 
Bloco A estão dispostos 04 apartamentos com aproximadamente 38 m2 cada qual com 01 quarto, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro.  
Bloco B contendo 04 apartamentos cada qual com 01 quarto, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro. Há também um salão que foi adaptado para ser um apartamento com, quarto, banheiro e sala/cozinha americana e um cômodo de aproximadamente 26 m2. 
MAPA DE LOCALIZACAO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
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UNIDADE: NITERÓI
Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro N° 551, Sala 1409
​Edifício Niterói Working Center - 

Centro - Niterói-RJ – CEP 24030-127
Creci. 41.002
Telefones da Loja: (21) 3242-6554  (21) 2705-7649  
whatsapp:(21) 99534-1226 (21) 98658-4019 (21) 96412-6169
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